[정의]

부산광역시의 산업 중 부동산을 매매, 관리, 임대, 중개하거나 돈을 받고 물건, 설비, 건물 등을 빌려 주는 사업과 관련되는 업종.

[개설]

부동산업은 자기 소유 또는 임차한 건물, 토지, 기타 부동산[묘지 제외] 등을 매매, 임대, 관리, 중개하는 사업과 관련되는 업종이며, 임대업은 개인, 가정 또는 사업체를 대상으로 각종 산업용 기계 장비나 개인 및 가정용 기계 장비·용품 또는 무형 재산권 등을 임대하는 사업과 관련되는 업종이다.

[종사자와 사업체]

부동산업 및 임대업 종사자 수 추이를 보면 2004년까지 증가세를 보였다. 다만 1995년까지의 증가율이 더 높았고, 이후에는 비교적 완만하게 증가하였다. 2004년 이후로는 2004년의 3만 2,326명을 정점으로 감소세를 보였고, 2007년에는 2만 6816명까지 감소하였다. 이후 최근에 이르는 기간은 다소 회복세를 보였으며, 2010년 현재 종사자 수는 3만 116명이다. 반면 사업체 수의 추이를 보면, 1995년까지는 종사자 수와 유사하게 증가세를 보였으나, 이후부터 2001년까지는 다소의 변동을 포함했지만 정체기였다고 할 수 있다. 이어 2002년과 2003년에 사업체 수가 증가하여 2005년까지 비교적 일정한 모습을 보였고, 이후부터 2008년까지는 완만한 감소세를 보였으며, 2008년 이후로는 회복세를 보였다. 2010년 현재 사업체 수는 8,123개사이다.

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[전국 대비 부산 지역 부동산업 및 임대업 비율]

부산 지역 부동산업 및 임대업이 전국에서 차지하는 비율을 보면, 사업체 수의 경우는 1994년의 8.16%를 정점으로 지속적으로 감소하여 2008년에는 6.13%를 기록하였다. 이후 다소 회복하였고, 2010년 현재 6.44%의 비율을 차지하고 있다. 종사자 수의 경우도 기본적인 경향은 마찬가지였다. 다만 1997년 이후는 사업체의 전국 비율보다 다소 높았고, 2004년에는 부산 지역 종사자 수의 증가에 기인하여 전국 비율도 높았다는 점 등이 다소 상이하다. 또 최근의 증가에 있어서도 종사자 수의 비율이 좀 더 높다. 2010년 현재 6.84%이다.

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[지역 내 부동산업 및 임대업 비율]

부동산업 및 임대업이 부산 지역 서비스업에서 차지하는 비율은 그렇게 높지 않다. 사업체의 경우는 변동을 포함했지만 3~3.5%대로 비교적 일정한 모습을 보여 왔다. 2010년 현재는 3.47%이다. 종사자 수의 경우는 1993년 2.19%에서 출발하여 2004년에 3.48%까지 증가하였지만 이후 감소해 왔다. 그러나 전체적으로 본다면 2.8%~3% 전후로 안정적인 비율을 차지하고 있다.

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[산출액]

산출액은 1996년까지는 비교적 급격하게 증가하였고, 그 이후는 완만하게 증가해 왔다. 2010년 현재 5조 7000여억 원에 이르고 있다. 전국에서 부산 지역 부동산업 및 임대업이 차지하는 비율을 보면 1993년까지는 비교적 급격하게 감소하였고, 이후에는 2004년까지 비교적 안정적인 비율을 보였다. 2004년 이후로는 2008년까지 비율이 하락하였고, 2008년 이후로는 비율이 안정적으로 유지되어 왔다. 2010년 현재 6.0%이다. 전국 서비스업에서 부동산업 및 임대업이 차지하는 비율과 부산 지역 서비스업에서 부동산업 및 임대업이 차지하는 비율을 비교해 보면 경제 위기 직후인 1998년까지는 비율이 증가했고, 이후 감소해 왔다는 기본적인 경향은 동일하였다. 다만 부산 지역은 성장기에 전국보다 더 급격하게 비율이 증가하였고, 비율이 감소하는 시기에는 전국보다 덜 감소하는 모습을 보여 왔다.

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