[정의]

부산광역시 동구 범일동에 있는 건설업체.

[설립 목적]

동원개발은 부산 지역에 중·소규모 아파트 건설과 보급을 위하여 설립되었다.

[변천]

1. 1975년~1999년

1975년 9월 부산직할시 남구 광안동에 동원주택을 설립하였다. 1978년 3월 동원주택 주식회사로 법인 전환하였고, 4월 주택 건설업 등록[부산 제78-55호]을 하였으며, 11월 동원주택에서 동원개발로 개칭하였다. 1982년 7월 토목건축 공사업 면허[제777호], 1989년 11월 토목건축 공사업 면허[제965호]를 각각 취득하였다. 1990년 6월 건설교통부 주택 건설 지정 업체[제106호]로 지정되었고, 1991년 2월 전기 공사업 제1종 면허[제1184호]를 취득하였다.

1991년 9월 본사를 부산직할시 동구 범일동으로 이전하였고, 1994년 12월 코스닥 시장에 상장하였다. 1995년 8월 건설교통부 장관 표창장을 수상하였고, 1995년 11월 주택 산업 분야 국내 최초로 금탑 산업 훈장을 수훈하였다. 1996년 5월 행정자치부 장관 표창장을, 동년 11월 국가보훈처 장관 표창장을, 1997년 3월 부총리 겸 재정경제원 장관 표창장을, 동년 6월 국무총리 표창장을 각각 수상하였다. 1998년 12월 자본금을 454억 원으로 증자하였다.

2. 2000년 이후

2000년 10월 서울 지사를 설립하였고, 2001년 5월 경남대학교와 산학 협력을 체결하였다. 2001년 12월 주택 공급 실적 전국 5위를 달성하였으며, 2002년 5월 지역 경제 선도 기업으로 선정되었다. 2003년 9월 해운대 동원듀크빌리지가 제1회 부산다운 건축상을 수상하였고, 12월 건설 실적 부산 지역 1위, 전국 매출액 500대, 순이익 300대 기업이 되었다. 2004년 7월 부산 지역 건설업체 시공 능력 평가 부산 지역 업체 1위로 선정되었고, 2005년 7월 한경 주거 문화 대상[브랜드 특화 부문]을 수상하였다. 2005년 12월 『동원 30년사』 발간 및 창립 30주년 기념식을 개최하였으며, 종업원 1인당 영업 이익 전국 1위를 달성하였다.

2006년 6월 부산광역시 우수 향토 기업으로 지정되었으며, 2005~2006 2년 연속 한경 주거 문화 대상을 수상하였다. 2007년 8월 2004~2007 건설사 시공 능력 종합 평가 4년 연속 부산 지역 업체 1위를 달성하였다. 2009년 9월 조경 공사업 면허[제02-0042]를 취득하였다. 2010년 3월 장복만 회장이 대통령 표창장을 수상하였다. 2010년 12월 전국 사업장에서 4만여 세대를 건립하였다. 2012년 1월 2011년도 건설 시공 능력 부산 업체 1위를 달성하였고, 2011년도 주택 공급 실적 전국 6위를 달성하였다.

[주요 사업과 업무(활동 사항)]

건축 공사, 토목 공사, 아파트 분양 및 임대업을 하고 있다. 토목으로 교량, 도로, 터널 등 교통 인프라 사업, 일반 건축으로 관공서, 학교, 사옥 건축, 플랜트로 공장, 물류 창고 등 생산 인프라 사업을 수행하고 있다.

1979년 4월에 완공된 32세대 규모의 부산광역시 수영구 광안동의 ‘부산 광안 동원맨션’이 첫 출발이다. 이후 부산광역시, 경상남도 양산시 등을 중심으로 전국에서 모두 80차례의 아파트를 건설하였다[2012년 12월 기준].

2001년 근로복지공단 부산지역본부 청사 증개축 공사를 시작으로 주택 이외의 건축 사업과 부산 신항, 국제 산업 물류 도시, 일반 산업 단지 조성 공사와 같은 토목 사업으로 사업 영역을 확대하고 있고, 2012년 현재 모두 96건의 공사를 수주하였다.

1993년 제일상호신용금고[현 경남제일상호저축은행]를 인수한 데 이어 1994년 통영수산을 설립하여 냉장, 냉동 창고업과 수산업으로 사업 영역을 확대하였다. 육영 사업에도 관심을 기울여 1992년 동원교육재단을 설립하여 양산전문대학을 운영하며, 동원문화장학재단을 운영하고 있다.

[현황]

경영진은 대표 이사 1명, 이사 1명, 기타 비상무 이사 1명, 감사 1명, 사외 이사 2명 등이 있다. 조직 구성은 대표 이사[회장] 아래에 사장, 전무 이사, 상무 이사가 있다. 상무 이사 아래에 기획감사실, 총무 이사, 경리 이사, 기획 이사, 공무 이사가 있으며 총무부, 경리부, 기획개발부, 공사 관리부, 공무부, 건축부, 토목부, 리모델링 사업부, 기술 개발부 등이 있다.

주요 현황을 보면 자본금은 454억여 원으로 변화가 없다. 매출액은 2004년 3716억 원을 정점으로 감소하여 2008년에는 593억 원까지 줄어들었다. 이후 회복되어 2011년 현재 2163억여 원이 되었다. 상시 종업원 수도 2003년의 121명을 정점으로 감소하여 2007년에는 58명까지 줄어들었다가, 이후 증가해서 2012년 6월 30일 기준 종업원은 132명이 되었다.

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[의의와 평가]

서민의 내 집 마련 꿈의 실현을 목표로 한 동원개발은 부산 지역의 향토 기업이며, 건설사 시공 능력 종합 평가 4년 연속 부산 지역 업체 1위의 기업이다. 중대형 아파트 보다는 중소형 아파트를 주로 건설하며, 지역 민간 주택 업체로서는 특이하게 2천여 세대의 임대 아파트를 짓기도 하였다. 중·고등학교와 대학, 그리고 문화 재단을 운영하고 있는 기업이기도 하다.