[정의]

2013년 개장한 부산광역시 기장군 장안읍에 있는 관광 테마형 쇼핑센터 건설 계획.

[개설]

부산 프리미엄 아울렛 프로젝트는 부산광역시 기장군 장안읍 정관로 1133 일원[장안 택지 개발 예정 지구]에 15만 8000㎡[4만 8000평], 건축 면적 2만 9000㎡ 규모의 관광 테마형 명품 아울렛을 건설하려는 계획을 말한다. 1,400억 원의 민간 자본을 유치하여 2008년부터 2012년에 걸쳐 조성하고, 180여 개 브랜드를 입점시킴으로써 외국 자본 2,500만 달러 유치, 일자리 창출 1,000명, 국내외 관광객 400만 명 유치 등을 목표로 추진되었다.

부산 프리미엄 아울렛은 부산 울산 고속 도로 장안 IC에서 승용차로 4분 거리에 있으며, 핵심 상권인 부산광역시 해운대구에서는 약 23㎞ 거리에 있다. 또 울산광역시에서 45㎞, 대구광역시에서 90㎞ 정도의 위치에 자리하고 있다. 1,000만 인구가 밀집해 있는 부산광역시, 울산광역시, 대구광역시 등 주요 상권을 확보하고 있는 셈이다. 또 베이징, 상하이, 도쿄, 후쿠오카, 블라디보스토크 등의 해외 관광객도 유치할 수 있을 것으로 기대하고 있다. 2012년 2월 3일 착공식을 하였고, 2013년 8월 29일 개장하였다.

[추진 경과]

2006년 12월 신세계첼시가 부산광역시에 부산 프리미엄 아울렛 사업 제안서를 제출하였고, 2008년 2월 부산광역시와 신세계첼시 간 양해 각서[MOU]가 체결되었다. 2008년 6월 장안 택지 개발 예정 지구[217만 9000㎡]를 지정하였다[시행자 한국토지공사(2009년 10월 1일 한국토지주택공사로 변경)]. 2008년 7월 부산광역시와 한국토지공사 간 업무 협약이 체결되었다.

2009년 3월 공동 개발 방안이 협의되어 1단계는 부산광역시, 2단계는 한국토지공사가 맡게 되었다. 2009년 9월 택지 개발 사업 시행자가 한국토지공사에서 부산광역시와 한국토지공사로 변경 승인되었다. 2009년 12월 지구계 변경 및 개발 계획 승인이 고시되었다. 2010년 4월 사업 부지 보상 담당이 당초 한국토지주택공사에서 부산광역시로 변경되었다. 2010년 6월 신세계첼시의 사정으로 협약 체결 연기 요청이 있어 4차례 연기 끝에 2010년 10월 31일까지 협약 체결이 연기되었다.

2010년 10월 19일 부산광역시와 신세계첼시 간 실시 협약이 체결되었다. 2010년 12월 택지 개발 예정 지구 개발 계획 변경이 고시되었고[보상 관련 경미한 변경], 실시 계획 승인과 관련한 환경·교통·재해 부문 제 영향 평가서가 제출되었다. 12월 24일 신설 법인 신세계첼시부산이 설립되었으며, 12월 29일 보상 계획이 공고되었다.

2011년 1월 부산광역시 건설본부에 보상협의회가 구성되었다. 2월 8일 기장군청, 위원 16명, 토지 소유자 20여 명이 참석한 가운데 보상협의회가 개최되었다. 그리고 2월 실시 계획 승인과 관련한 부서 협의 및 조치 계획 수립이 완료되었으며, 환경·교통·재해 등 제 영향 평가 관계 기관 협의 및 조치 계획 수립이 완료되었다. 2월 23일 실시 계획[1단계 시장 부지] 승인이 고시되었고[시보 게재, 부산광역시 고시 제2011-57호], 4월 보상 감정 평가 및 평가액이 산정되었으며, 5월 이후 보상 통지 및 협의가 진행되었다.

6월 도로 구역 결정[변경] 및 지형 도면이 고시되었으며[부산 울산 고속 도로 구역, 국토해양부 고시 제2011-277호, 2011년 6월 3일], 도로 구역 결정[변경] 및 지형 도면의 고시[부산광역시 고시 제2011-236호, 2011년 6월 29일]가 있었다.

7월 부산 장안 지구 택지 개발 사업 개발 계획[변경] 및 실시 계획[1단계 변경 승인, 부산광역시 고시 제2011-255호, 지장물 누락분]이 고시되었다. 11월 28일 재결 보상 협의가 완료[공탁 완료]되었으며, 11월 감정 평가 의뢰 및 택지 개발 사업의 대행 신청서 제출에 대한 대행자 지정이 승인되었고, 12월 토지 사용이 승낙되었다[부산 장안 지구 택지 개발 사업, 1단계 시장].

2012년 1월 감정 평가 완료 및 시장 대지[15만 2908㎡] 공급 매매 계약 후 착공하였다. 2월 3일 부산 프리미엄 아울렛 착공식을 하였고, 12월 대지 조성 공사가 준공[택지 개발 사업]되었다. 이 같은 과정을 통해 2013년 8월 29일 부산 프리미엄 아울렛이 개장되었다.

[의의]

부산 프리미엄 아울렛 프로젝트는 부산광역시의 관광 산업을 한 단계 성숙시키는 계기가 될 것으로 보인다. 2012년 11월 롯데쇼핑과 동부산 관광 단지 내 상가 시설 지구에 프리미엄 아울렛 건립을 위한 투자 양해 각서도 체결되었다. 투자 양해 각서에 따르면 롯데쇼핑은 부산광역시와 부산도시공사가 역점 사업으로 추진 중인 동부산 관광 단지 상가 시설 지구 약 10만㎡ 대지에 국내 최대 규모의 프리미엄 아울렛을 건립하여 2015년 개장할 계획이다. 이로써 부산광역시에 두 개의 아울렛이 개장됨으로써 부산 지역의 관광 산업이 한층 탄력을 받을 것으로 기대된다.